Impressum

LandLeben Immobilien & Design
Erika Lober-Kraus
Neunbronn 1
D- 74523 Schwäbisch Hall  


E-Mail: e.lober (@) landleben-immobilien.de

Zuständige Genehmigungs-/Aufsichtsbehörde: Landratsamt Rems-Murr-Kreis
Gewerbe gem. §34 c GewO wurde erteilt durch Rechts- und Ordnungsamt Rems-Murr 1992.

Gerichtsstand: Schwäbisch Hall

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: 

Sämtliche Angaben zu den Immobilienobjekten stammen ausschließlich vom jeweiligen Verkäufer. 
Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann von Seiten der Firma LandLeben Immobilien nicht übernommen werden. 

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe unten).

Soweit direkt oder indirekt auf fremde Internetseiten außerhalb dieses Verantwortungsbereichs verwiesen wird, („Links“), wird eine Haftung nur übernommen, wenn Kenntnis von den Inhalten vorahnden war, und es technisch möglich und zumutbar wäre, die Nutzung rechtswidriger Inhalte zu verhindern. Zum Zeitpunkt der Linksetzung waren keine illegalen Inhalte auf den verlinkten Seiten zu erkennen. Auf die aktuelle und künftige Gestaltung, Inhalte und Urheberschaft der verlinkten Seiten wird kein Einfluss genommen. Für illegale, fehlerhafte oder unvollständige Inhalte und insbesondere für Schäden, die aus der Nutzung bzw. der  Nichtnutzung derart angebotener Informationen entstehen, haftet allein der Anbieter dieser Internetseiten, auf die verwiesen wurde, und nicht derjenige, der über Links auf das jeweilige Angebot lediglich verweist.

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen

§1 - Die Höhe der Maklerprovision für unsere Tätigkeit setzt sich zusammen aus: a) Bei An- und Verkauf von Haus- und Grundbesitz und von Eigentumswohnungen, berechnet vom vertraglich vereinbarten Gesamtkaufpreis, beträgt die Maklerprovision 3,57 % (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (derzeit 19%) jeweils vom Käufer und Verkäufer, sofern nichts anderes schriftlich vereinbart wurde. b) Bei gewerblichen Mietverträgen beträgt die Maklerprovision 3 Monats-Nettomieten zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, sofern nichts anderes schriftlich vereinbart wurde. c) Bei Wohnraummietverträgen beträgt die Maklerprovision 2,38 Monats-Nettomieten (inklusive 19 % Mehrwertsteuer), sofern nichts anderes schriftlich vereinbart wurde. § 1.1 Sollte eine Änderung des Steuersatzes eintreten, so gilt der Steuersatz als vereinbart, der zum Zeitpunkt der Fälligkeit unserer Provisionsrechnung gültig ist.

§2 - a) Die Maklerprovision ist verdient, fällig und zahlbar an dem Tage der Vertragsunterzeichnung, sobald durch unsere Vermittlung bzw. aufgrund unseres Nachweises ein Vertrag zustande gekommen ist. Mitursächlichkeit genügt. b) Der Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag durch Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt oder aufgrund eines Rücktrittvorbehaltes oder aus sonstigem Grund gegenstandslos oder nicht erfüllt wird. c) Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, daß der Abschluß des Vertrages zu einem späteren Termin oder zu anderen Bedingungen erfolgt, sofern der vertraglich vereinbarte wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebotsinhalt abweicht. d) Sofern aufgrund unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit Verhandlungsparteien direkte Verhandlung aufnehmen, ist auf unsere Tätigkeit Bezug zu nehmen. Der Inhalt der Verhandlungen ist uns unaufgefordert und unverzüglich mitzuteilen.

§3 - Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden. Auf diesen Sachverhalt wird ausdrücklich hingewiesen.

§4 - a) Ein uns erteilter Alleinauftrag begründet für den Auftraggeber und uns ein besonderes Treueverhältnis. Demgemäß sind direkt an den Auftraggeber herantretende Interessenten unter Bezugnahme auf das bestehende Auftragsverhältnis stets und ausschließlich an uns zu verweisen. Insofern enthält sich der Auftraggeber der eigenen Abschlußtätigkeit. b) Jeder Alleinauftrag ist nur für eine festzulegende bestimmte Frist erteilt. Die Kündigungsfrist für beide Seiten beträgt 3 Monate, anderenfalls verlängert sich der Alleinauftrag um den ursprünglich vereinbarten Zeitraum. Die Kündigung hat schriftlich zu erfolgen.

§5 - Bei Vertragsabschluß hat der Auftraggeber uns auf Verlangen die Vertragspartei bekanntzugeben.

§6 - Wir haben Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluß. Der Termin ist uns rechtzeitig mitzuteilen. Wir haben Anspruch auf Erteilung einer Vertragsabschrift und aller sich darauf beziehenden Nebenabreden.

§7 - Sollte ein uns erteilter Auftrag gegenstandslos geworden sein, so ist der Auftraggeber verpflichtet, uns hiervon unverzüglich schriftlich zu verständigen. Sofern er dies unterläßt, haben wir Anspruch auf Ersatz von nachträglichen Auslagen und Zeitaufwendungen.

§8 - Wir haben Anspruch auf Maklerprovision, wenn anstelle des von uns angebotenen Geschäftes ein Ersatzgeschäft zustandekommt, das in seinem wirtschaftlichen Erfolg an die Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäftes tritt, z. B. durch Enteignung, Umlegung, Zwangsversteigerung, Tausch oder Ausübung eines Vorrechtes.

§9 - Vertragswidriges Verhalten unseres Auftraggebers berechtigt uns zum Ersatz für unsere sachlichen und zeitlichen Aufwendungen. Der Ersatz für den Zeitaufwand bemisst sich nach der Entschädigung von vereidigten Sachverständigen. Unsere Angebote erfolgen unter der Voraussetzung, daß der Empfänger das angebotene Objekt selbst erwerben oder nutzen will. Sie sind streng vertraulich. Jede befugte oder unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, verpflichtet diese in voller Höhe zur angeführten Provisionszahlung.

§10 - Unsere Angebote erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte; sie sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.

§11 - a) Abweichungen von unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind nur mit unserer schriftlichen Bestätigung wirksam.

b) Sollten Teile unserer Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird hierdurch die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt.

c) An die Stelle eventuell unwirksamer Bestimmungen treten sinngemäß die einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Schwäbisch Hall. Stand: Februar 2015